Sehr geehrte Damen und Herren,

ich begrüße Sie zu unserem ersten regulären Newsletter in diesem Jahr. Wie schon bislang, informieren wir Sie weiterhin über aktuelle Themen und besprechen wichtige Urteile zum Bau- und Architektenrecht.

Heute bespreche ich mit Ihnen einen Fall, den ich auch aus meiner anwaltlichen Praxis gut kenne: Nicht wenige Architekten, Ingenieure oder Projektsteuerer stellen ihren Kunden als „freundliche Handreichung“ oder als „guten Service“ Vertragsentwürfe zur Verfügung. Im vorliegenden Fall wurde nun eine Klausel aus einem solchen Vertrag vor Gericht für unwirksam erklärt. Die Folge: Der Architekt wird von seinem Auftraggeber auf Schadenersatz in 6-stelliger Höhe in Anspruch genommen. Der BGH hat in seinem Urteil vom 09.11.2023 (Az.: VII ZR 190/22) einen Schadensersatzanspruch wegen Verstoß gegen das Rechtsdienstleistungsgesetz als möglich angesehen.

Im Kern geht es in dem Urteil darum: Wie viel „Rechtsberatung“ darf ein Bauplaner / Architekt leisten (und sei es nur aus gut gemeintem Service!), ohne sich selbst (einschließlich seines Versicherungsschutzes) erheblich zu gefährden? Sie sollten dieses Urteil unbedingt kennen!